FAQ よくある質問

メール・電話・郵送などで対応いたしますので、当社にお越しいただかなくても手続きなどを進めることができます。

はい、問題ございません。どのようなお住まいであっても、しっかりと活用方法をご提案いたします。

いいえ、その必要はございません。
貸し主様であるお客様に代わり、当社が責任を持って一切の対応を行います。

対応エリアは、大阪府・京都府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県となっております。

「普通借家契約」は、期限を決めない借家契約のことです。契約更新ができるため、長期的に貸し出すことになります。
原則として貸し主様からの解約はできないため、その物件にご自身で住む予定がなく、長く貸し出せる方向きの契約方法といえるでしょう。

「定期借家契約」は、期限を決める借家契約のことです。
期間満了時に貸し主様から解約できるため、「転勤のため一時的に自宅を貸し出したい」「将来売却する予定があるが、しばらく賃貸活用したい」という方向きの契約方法です。

その物件の賃料・立地・市場の動向・時期などによりますので、「このくらい」と明確に申し上げることはできません。
ただし、ある調査によれば、3～5ヶ月ほどが平均的な募集期間のようです。

また、春先をはじめとする、人の移動が増える時期であれば、早く入居者が決まることが多いでしょう。

「自然損耗」とは、入居されている方が常識の範囲内で生活している場合でも発生する、キズ・汚れ・劣化のことです。
通常の生活を送っているかぎりでは、このような汚損・劣化に関しては、入居者の責任にはなりません。

最低2年間の契約期間を設けることが多いようです。
とはいえ、お客様の事情によっては、ご自身で賃貸終了期日を決めることもできます。ただし、契約期間が短くなれば、募集賃料は下がってしまうでしょう。

当社の経験と技術によって、物件の良いポイントと入居者のニーズがマッチングするよう、広告・募集いたします。
「入居者が決まらないのでは……」という物件でも、あきらめずご相談ください。

はい、お任せください。
リロケーション（転勤時の留守宅を貸し出すこと）についての豊富な経験を活かし、場所・期間を問わず、入居者募集および賃貸中のサポートをしっかり行ってまいります。

カギを回収し、当社スタッフが退去立会を行います。その際、入居者負担による工事が必要かどうかをチェック。過失による損傷の量に応じて、敷金を清算いたします。
また、補修やリフォームが必要であると判断した場合は、見積もり・手配を行います。

ご希望であれば、入居者の再募集にも対応いたしますので、お申し付けください。

取引先法人・地元の仲介会社・過去の取引実績会社・インターネットの流通システムなどを利用しております。
法人・個人を問わず、幅広いお客様を対象とした集客を行っておりますので、安心してお任せください。

「不動産を貸し出すかもしれない」と思ったら、すぐにご相談ください。お住まいを空ける期間が未定でも構いません。
なお、引越しの2ヶ月前にお申し込みいただければ、余裕をもって入居者を募集できますので、早めのご相談をおすすめしております。

借り主様が法人である場合は、賃料などの20.42％が不動産所得税として源泉徴収されます。

はい、もちろん可能です。
メール・電話・郵送などで対応いたします。